决胜“十四五” 迈上新台阶 | 闲置资源焕新生！麒麟区白石江街道解锁经济发展新路径

近年来，曲靖市麒麟区白石江街道以闲置资产盘活为突破口，创新推行“腾笼换鸟”“旧厂新用”举措，让“沉睡”资源焕发新生，既为集体经济注入源头活水，更在民生改善与城市发展的答卷上写下亮眼篇章。

傍晚的重机印象创意园人头攒动，红砖墙下的露天舞台上，精彩的乐队演出引得阵阵喝彩，年轻人举着手机，记录下工业风与现代艺术碰撞的独特场景。谁能想到，这里曾是闲置多年的重机厂老厂区，一度沦为城市发展中被遗忘的角落。秉持“修旧如旧”的改造理念，老厂房纷纷被赋予新生命，目前已引入75家餐饮、婚庆、文创商户，招商率达100%。为提升民生服务质量，厂区与相邻小区拆除围墙，共享540个车位，既解了居民停车难的燃眉之急，又为园区带来了旺盛人气。如今，这里已吸引近10万人次消费，带动580余人就业创业，昔日的“工业锈带”已然成为名副其实的“创业热土”。

不远处的云南模具三厂旧址上，同样是一派热火朝天的景象。作为麒麟区首个工业转文旅项目，M3文旅公园正在加速崛起，施工现场的机器轰鸣声打破了这里沉寂多年的平静。这片占地92亩的老厂区，曾见证“三线建设”的红火岁月，如今借着城市更新和“退二进三”政策的东风，正以三线文化、红色文化为魂，打造集演绎酒吧、创意办公、休闲娱乐于一体的文旅综合体。项目建成后，预计带动300人就业，让工业记忆与文旅活力实现“双向奔赴”。

“下楼5分钟到医院，10分钟能买菜健身，这日子比以前舒心多了！”一汽红塔生活区居民李大爷的感慨，道出了老厂区居民的生活变迁。这个有着3500余居民、60%以上是老年人的生活区，曾因企业效益下滑导致公共服务用房大量闲置。白石江街道瞄准群众需求，引入医院、幼儿园、健身房、锡箔纸加工作坊等项目，盘活23.25亩闲置土地，推动“厂区变社区”。如今，这里教育、医疗、养老设施一应俱全，企业每年还新增房产租赁收入115万元，实现了“民生改善+集体增收”的双赢。

幸福社区水电文体中心项目的建设，更让居民充满期待。作为麒麟城区最大的老旧小区，水电十四局小区老年人多、基础设施落后，养老问题一直是居民关注的焦点。为满足居民“家门口养老”的诉求，白石江街道积极协调土地资源，打造家门口的养老院，配备完善的水电设施和文体活动场地。目前项目已完成地基建设，建成后将为社区老人提供专业养老服务，让他们在家门口安享晚年。

这些变化的背后，是白石江街道一套成熟的资产资源“盘活方法论”。街道以党建为引领，坚持以“三老变三新”为工作抓手，持续做优“一带三圈”核心经济圈。今年以来，已盘活516.21亩土地，12个重点项目加快建设。项目推进中，街道“一案一策”精准服务企业，让社会资本敢投、愿投，为区域经济注入新动能。

从工业遗产到文化地标，从闲置厂房到民生空间，白石江街道用“绣花功夫”激活城市更新“一池春水”。仅重机印象创意园、M3文旅公园、爨兴商业广场、幸福里文创园等项目，就带动近千人次就业，年增集体经济收入300万余元，更让“三线精神”“工业记忆”深深融入城市血脉。这种“以文化留住记忆、以产业带动发展、以民生凝聚人心”的模式，正是街道推动城市内涵式发展的生动缩影。

图文：李丽

责编：夏莉 高梦娜

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